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Die Nebenkosten beim Immobilienkauf liegen in der Regel bei rund 11 Prozent des Kaufpreises.
Zu den fixen Nebenkosten zählen die Grunderwerbsteuer (Baden-Württemberg 5%), die Notarkosten (ca. 1,5%), Grundbuchkosten (ca. 0,5%).
Zu den variablen Nebenkosten zählen die Maklercourtage (üblich 3,57% inkl. MwSt.), Kosten für Gutachten, Renovierungs- und Modernisierungskosten sowie Kosten für die Finanzierung.
Dokumente zur Person:
Dokumente zur Immobilie
Mit der Unterschrift beider Parteien unter den Kaufvertrag veranlasst der Notar die Eintragung einer Auflassungsvormerkung in das Grundbuch sowie ggf. die Grundschuld. Die Auflassungsvormerkung sichert den Eigentumsübergang an einem Grundstück – eine Art Reservierung. Daraufhin erfolgt die Befreiung des Grundstücks von bestehenden Pflichten und Lasten durch den Notar. Sobald das Grundstück frei von Pflichten und Lasten ist, erfolgt die Anweisung zur Kaufpreiszahlung durch den Notar. Mit der vereinbarten Abnahme geht der Besitz auf den Käufer über und somit auch alle Rechte und Pflichten des Grundstücks. Bestätigt der Verkäufer dem Notar den Geldeingang, erfolgt die Umschreibung (Auflassung) des Eigentums im Grundbuch. Der Käufer erhält eine beglaubigte Abschrift des Grundbuchblatts und ist nun rechtmäßiger Eigentümer.
Das Grundbuch ist ein öffentliches, amtliches Verzeichnis von Grundstücken, in dem die Eigentumsverhältnisse sowie mit einem Grundstück verbundenen Rechte und Lasten erfasst sind.