Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Eigentumswohnung
72119 Ammerbuch–Entringen
- Objekt-Nr.
- 25101
- Käuferprovision
- 2,99% inkl. USt.
Käuferprovision – verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Ein Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe liegt vor.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Hausgeld
- 300,92 €
- Wohnfläche
- ca. 78,0 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 6,3 m²
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden
- verfügbar ab
- sofort
- Vermietet
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 98 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese moderne, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Entringen. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und moderne Ausstattungsmerkmale. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang oder die Tiefgarage.
Die Wohnung bietet ca. 78m2 Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für
Wohnkomfort und Flexibilität. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden
ausgestattet und wird über eine zentrale Öl-Heizung mit angenehmer Fußbodenheizung beheizt. Eine
Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen
wie eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Hervorzuheben ist die gute Parksituation: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören exklusiv zur Wohnung und sorgen für maximalen Komfort.
Südbalkon mit Blick ins Grüne
Zwei Badezimmer
Fußbodenheizung
Gut ausgestattete Einbauküche vorhanden
Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Entringen, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen und guten Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Bildung: Eine Gemeinschaftsschule und Grundschule sowie Kindergärten im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte, Bäcker, Metzger und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Freizeit: Der Naturpark Schönbuch liegt direkt am Ortsrand und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Freibad Entringen sowie Kinderspielplätze sind fußläufig erreichbar.
Gesundheit: Eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke befinden sich im Ort.
Wenn Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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