Helle 1-Zimmer Wohnung ideal für Singles & Kapitalanleger
Eigentumswohnung
72119 Ammerbuch–Entringen
- Objekt-Nr.
- 2603-01
- Käuferprovision
- 3,57 inkl. USt.
Käuferprovision – verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Ein Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe liegt vor.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 118.000 €
- Hausgeld
- 229 €
- Wohnfläche
- ca. 35,6 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Massiv
- verfügbar ab
- sofort
- Vermietet
- Nein
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 27, 2028
- Endenergieverbrauch
- 165,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1987
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 fertiggestellt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 35,60 m². Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die moderne und gepflegte Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kabel- und Telekomanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnbereichen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während im Bad Fliesen verwendet wurden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung . Der Wärmeerzeuger der Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Gebäude. Ergänzt wird das Raumangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Flächen, darunter eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum.
Das Mehrfamilienhaus wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Im Rahmen der laufenden Instandhaltung werden derzeit einzelne Themen im Gemeinschaftseigentum, insbesondere im Bereich der Fassade (Rissbildungen), der Entwässerung sowie vereinzelt aufgetretener Wasserschäden geprüft und bewertet.
Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
Fenster: zweifach verglast
Bäder & Sanitär: Duschwanne
Küche: neuwertig
Türen: Holz Zargen und Türen
Internet/TV: Kabel- u. Telefonanschluss
Das Mehrfamilienhaus grenzt direkt an das Gewerbegebiet von Entringen. Dadurch befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbeobjekten, modernen Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.
Bildung: Eine Gemeinschaftsschule und Grundschule sowie Kindergärten im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte, Bäcker, Metzger und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Gesundheit: Eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke befinden sich im Ort.
Freizeit: Der Naturpark Schönbuch liegt direkt am Ortsrand und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Freibad Entringen sowie Kinderspielplätze sind fußläufig erreichbar.
Straße: Die B 296 verbindet Entringen direkt mit Tübingen und Herrenberg. Der nächste Autobahnanschluss zur A 81 ist nur wenige Kilometer entfernt bei Herrenberg.
Schiene: Der Bahnhof Entringen ist fußläufig in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Die Ammertalbahn verkehrt regelmäßig zwischen Herrenberg und Tübingen.
Wenn Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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