Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Souterrain zur Miete
72119 Ammerbuch–Altingen
- Objekt-Nr.
- 25102
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 675 €
- Warmmiete
- 835 €
- Nebenkosten
- 160 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.025 €
- Wohnfläche
- ca. 60,6 m²
- Zimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 3
- Baujahr
- 1992
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 15, 2025
- Endenergieverbrauch
- 86,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1992
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1992 in Ammerbuch-Altingen. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente – besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Ein separater Hauseingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein fast hausähnliches Wohngefühl. Der schön angelegte Garten kann gemeinschaftlich mit genutzt werden und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Auch eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung ist durchgehend mit zeitlosen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet – ideal für den Alltag. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch eine praktische und ansprechende Gestaltung. Die Einbauküche wurde erst 2024 neu eingebaut und bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohlfühlen benötigen.
Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung, die 2023 erneuert wurde. Ein Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden und rundet die Ausstattung der Wohnung ab.
Die Wohnung liegt in Ammerbuch-Altingen, einem ruhig gelegenen Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.
Die Lage ist ideal für Berufspendler, insbesondere in Richtung Tübingen, Herrenberg, Sindelfingen, Stuttgart oder Reutlingen. Die Bundesstraße B 296 verbindet Altingen direkt mit Tübingen und Herrenberg, während die Autobahn A 81 über den nahegelegenen Anschluss bei Herrenberg in wenigen Minuten erreichbar ist.
Für eine umweltfreundliche und stressfreie Mobilität sorgt die Ammertalbahn, die regelmäßig zwischen Herrenberg und Tübingen verkehrt. Der Bahnhof Altingen befindet sich in fußläufiger Entfernung – etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Wenn Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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