Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im Wasserschloss mit Turmzimmer
Dachgeschoss zur Miete
Am Wasserschloss 3, 72119 Ammerbuch–Poltringen
- Objekt-Nr.
- 25106
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 900 €
- Warmmiete
- 1.180 €
- Nebenkosten
- 280 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.700 €
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 4,5
- Nutzfläche
- ca. 4 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- verfügbar ab
- sofort
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Zur Vermietung steht eine Wohnung mit historischem Flair in einem denkmalgeschützten Wasserschloss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Paare, Familien als auch für eine Wohngemeinschaft hervorragend geeignet ist.
Ein Personenaufzug führt zusätzlich zum Treppenhaus komfortabel bis zur Wohnungsebene sowie in den Keller, wodurch ein bequemer Zugang gewährleistet ist.
Innerhalb der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Turmzimmer mit wunderschönem Ausblick in die umliegende Natur, eine separate Küche, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das sich direkt vor der Wohnungseingangstür befindet. Dieser Bereich eignet sich ideal als separater Rückzugsort, Gästezimmer oder für WG-Mitbewohner mit erhöhtem Anspruch an Privatsphäre.
Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der großzügige Schlossgarten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und unterstreicht den einzigartigen Wohncharakter dieser Immobilie.
Beheizt wird das Objekt über eine Warmluftheizung mit Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme und wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die gesamte Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.
Abgetrenntes, zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad
Turmzimmer mit besonderem Charme
Personenaufzug in alle Geschossebenen
Gemeinschaftlich nutzbarer Schlossgarten
Möbliert oder unmöbliert anmietbar
Die Wohnung liegt im idyllischen Ortsteil Poltringen der Gemeinde Ammerbuch, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die direkte Lage am Wasserschloss bietet ein außergewöhnliches, historisches Wohnumfeld und zugleich viel Privatsphäre.
Poltringen verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Tübingen, Herrenberg sowie die Region Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Durch die Nähe zu Universitäten, Kliniken und Wirtschaftsstandorten eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare oder eine hochwertige Wohngemeinschaft.
Wenn Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an