Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Blick ins Grüne
Erdgeschoss zum Kauf
72119 Ammerbuch–Entringen
- Objekt-Nr.
- 25103
- Käuferprovision
- 2,99 zzgl. USt.
Käuferprovision – verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Ein Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe liegt vor.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Hausgeld
- 209,92 €
- Wohnfläche
- ca. 77,9 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 6,3 m²
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süden
- Bad mit
- Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 98 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese moderne, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in Massivbauweise erbauten 5-Parteien Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Entringen.
Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und moderne Ausstattungsmerkmale.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang oder die Tiefgarage.
Die Wohnung bietet ca. 78m2 Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Wohnkomfort und Flexibilität. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und wird über eine zentrale Öl-Heizung mit angenehmer Fußbodenheizung beheizt. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute Parksituation: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplätze gehören exklusiv zur Wohnung und sorgen für maximalen Komfort.
Lichtdurchflutete Wohnung
Terrasse mit Blick ins Grüne
Zwei Badezimmer
Fußbodenheizung
Gut ausgestattete Einbauküche vorhanden
Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz
Die Lärchenstraße 1 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Entringen, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen.Ammerbuch-Entringen liegt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg und zählt rund 3.850 Einwohner. Tübingen und Herrenberg sind jeweils etwa 10 km entfernt und über die Bundesstraße 296 sowie die Ammertalbahn bequem erreichbar. Die Region profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Wenn Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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